COMPLESSO RESIDENZIALE ERP A SESTO SAN GIOVANNI IN VIA MARX
(2006-2008)
Ristrutturazione di complesso residenziale ERP (n° 3 torri da 13 piani fuori terra) a Sesto San Giovanni (MI)
Descrizione sintetica
Un progetto di dimensioni significative, di cui sono stati seguiti tutti i diversi aspetti ingegneristici della progettazione e, in un momento distinto, il coordinamento alla sicurezza in fase di progettazione. L’intervento riguarda l’adeguamento normativo di un grande complesso di edilizia economico-popolare di proprietà comunale, formato da tre torri altre 13 piani fra loro connesse a formare un unico plesso a stecca, per un totale di 164 appartamenti. La costruzione risalente agli anni Ottanta presentava già diverse criticità in particolare legate a: aspetti impiantistici meccanici relativi alle colonne comuni, aspetti statici relativi alla stabilità di elementi strutturali secondari ora oggetto di specifica attenzione anche ai fini sismici, aspetti di prestazione energetica di cui era atteso il miglioramento in concomitanza con l’intervento sull’intero organismo edilizio, aspetti di prevenzione incendi dovuti al cambio d’uso degli spazi filtro fra i corpi scale e i blocchi torre. La progettazione è stata seguita in modo critico approfondendo gli aspetti di coordinamento sia con la parte architettonica, affidata ad altro professionista e strettamente interconnessa con gli aspetti ingegneristici, sia con la committenza, che disponeva di uno specifico servizio di mediazione sociale per comunicare agli occupanti le problematiche connesse all’intervento e condividere le soluzioni intraprese. In questo contesto venne sviluppato il piano di sicurezza, dato che le condizioni al contorno impedivano la formazione di un cantiere ad alloggi liberi. Il piano comportò quindi criticità logistiche ben superiori a quelle legate ad analogo intervento su immobile completamente disponibile, criticità che riguardarono la condivisione delle soluzioni con soggetti terzi, quali gli occupanti, i gestori degli impianti e l’ente competente per un elettrodotto potenzialmente interferente, nonché con l’Ente di controllo, col quale venne istituito un apposito tavolo tecnico.
Committente
Soc. ing. Progredire S.r.l. per Comune di Sesto S.G.
Periodo
Dal 2006 al 2008
Importo dell'opera
€ 930.185,57
Ruolo professionale
Svolgimento, con apposizione di timbro e firma professionale, di:
progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva delle opere strutturali e impiantistiche;
progettazione energetica;
progettazione di prevenzione incendi;
sicurezza in fase di progettazione.