EDIFICI RESIDENZIALI NELL’AREA EX MANIFATTURA TABACCHI A MILANO
(2008-2010)
Riconversione di edifici industriali in edifici residenziali nell'area ex Manifattura Tabacchi a Milano
Descrizione sintetica
Il progetto di recupero del complesso dell’ex Manifattura Tabacchi riguarda un esteso polo industriale dismesso nel 1999, situato a Milano tra Viale Fulvio Testi, Via Suzzani, Via Esperia e Via S. Monica, in prossimità dell’area Grande Bicocca. I fabbricati esistenti, la maggior parte dei quali vincolati dalla Soprintendenza ai Beni Architettonici, furono edificati prevalentemente negli anni fra il 1929 ed il 1960 e costituiscono una testimonianza d’insediamento produttivo novecentesco di grande interesse. Nell’ambito del P.I.I. è stato predisposto lo studio preliminare e definitivo di valorizzazione delle caratteristiche distributive interne dell’edificio n°2. In seguito è stato predisposto il progetto esecutivo di riconversione in alloggi residenziali del medesimo edificio formato da due corpi di fabbrica simmetrici con pianta a L. Il progetto esecutivo è stato sviluppato sulla base del progetto definitivo elaborato dallo Studio Canali Associati di Parma, il quale ha curato anche la supervisione artistica in fase di progettazione esecutiva e lo sviluppo della piazza soprastante il nuovo corpo centrale completamente interrato. L’intervento ha una superficie di circa 17.000 m² di SLP residenziale e circa 2.000 m² di SLP compatibile per 188 appartamenti e 21 unità compatibili, oltre a una autorimessa interrata. Al piano quarto o piano “attico” dell’edificio sono state ricavate le residenze di prestigio del progetto, intese come le soluzioni abitative di maggiore metratura sia in termini di superficie interna che di terrazzi e patii. Gli alloggi sono dotati di logge ricavate arretrando il filo delle chiusure perimetrali degli appartamenti rispetto alle cortine murarie esistenti. Su queste si prevede l’apertura di tagli ordinati che, rispettando l’impianto ancora ottocentesco dei prospetti degli antichi magazzini e delle aperture in essi ricavate, consentono agli spazi interni di beneficiare dei giusti rapporti aeroilluminanti.
Committente
Manifatture Milano S.p.A.
Periodo
2008-2010
Importo dell'opera
€ 37.926.087,08
Ruolo professionale
Svolgimento, con apposizione di timbro e firma professionale dello studio preliminare e definitivo di valorizzazione delle caratteristiche distributive interne dell’edificio n°2 dell’ex manifattura tabacchi a Milano.
Svolgimento, con apposizione di timbro e firma professionale del progetto esecutivo architettonico del medesimo edificio.