EDIFICI ERP A MILANO (RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA)
(2022-2024)

L’incarico ha riguardato lo svolgimento della direzione generale dei lavori della riqualificazione energetica, nell’ambito del piano di efficientamento energetico del patrimonio di edilizia residenziale pubblica del Comune di Milano (Legge 77/20 cd. Superbonus 110%), di due complessi di fabbricati nel comune di Milano, denominati Quartiere Coppin e Quartiere Bagarotti, il primo appartenente al Municipio 6 e costruito a partire dal 1963, il secondo appartenente al Municipio 7 e costruito a partire dal 1961. Si tratta di 2 quartieri ubicati in aree distinte del territorio milanese consistenti complessivamente in 22 edifici ad uso residenziale + 2 centrali termiche, suddivisi in 24 progetti indipendenti, rendicontati mediante 22 differenti Pratiche Enea.

Le opere in appalto hanno interessato l’isolamento su pareti verticali di perimetrazione di locali riscaldati con due differenti tipologie di intervento scelte in base alla tipologia di parete opaca da trattare: cappotto e parete ventilata. È stato realizzato l’isolamento dei solai di chiusura di vani caldi e degli aggetti che possono generare ponti termici, quali balconi in aggetto, ballatoi, solai di porticati, solai di copertura. È stata inoltre effettuata la sostituzione degli infissi esistenti a servizio dei vani caldi che sono stati sostituiti con nuovi serramenti basso emissivi in PVC e relative chiusure oscuranti. È stato anche realizzato l’inserimento di tendaggi a rullo sui lati esposti al sole per ombreggiare i balconi più esposti. Le centrali termiche sono state tecnologicamente ammodernate prevedendo un sistema ibrido a caldaia a condensazione e a pompa di calore. Sono stati installati pannelli fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo a servizio della centrale termica per l’alimentazione della pompa di calore per il riscaldamento agli alloggi. L’impianto di riscaldamento è stato corredato da un sistema di building automation composto da valvole termostatiche e ripartitori dei consumi termici dei singoli radiatori all’interno degli alloggi.